Как выбрать земельный участок под строительство дома
Влияние земельного участка на стоимость строительства дома очень велико. Это часто упускаемый из вида момент при подготовке к строительству дома. Поэтому стоит обратить на это особое внимание и перед покупкой проконсультироваться со строителями. И желательно со специалистом широкого профиля.
Дело в том, что геология участка, его рельеф, ориентация по сторонам света, наличие или отсутствие различных вод, растительности, близость к сетям и коммуникациям, соседство — всё это влияет не только на стоимость строительства, но и на эксплуатацию, и обслуживание в течении всего остального времени.
Простой пример. Рельеф с уклоном, крупные старые деревья сразу увеличивают стоимость земляных работ. Если дорога перед вашим участком ведет к производству с крупной автотехникой, то она будет часто требовать ремонта. Если участок в ложбине между склонов или совсем ровный, то это одинаково дорогие дренажные работы. Если он стоит на возвышенности и открыт ветрам, то среднегодовые теплопотери в доме будут больше, а следовательно, и затраты тоже.
Поэтому оптимальное решение при выборе участка нужно принимать из совокупных факторов. Удобство и красота места являются основным фактором. Но помните и о затратах на освоение участка, которые в итоге войдут в расходы по строительству дома.
«Живой домъ»
г.Владивосток,